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第257章 培训
高山杏果然没有反对，不仅没反对，立刻拉上大家去看庄园。lt\xsdz.com.com发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．.ｃōｍ
先开车到主路，然后开上支路，然后就没有了。
因为物业保安不放行。
这个区域有不少豪宅，分部很稀疏，每座豪宅都有自身的特色，是业主定制建造的。
每座豪宅有私
道路，每条道路都有一个保安亭，没有经过主同意，保安不予放行。
因此，维持一个
虾庄园的费用也非常高。
首先物业费一个月就需要四千到一万不等。
其次要维持
地的美丽，就需要定时割，
洒驱蚊虫药剂。
庄园内还有一个美丽的该死的白桦林，会有大量落叶，需要清理和打扫，同时树也要治病。
陆一航一板一眼的计算，最后得出结果：“曹律师，虾庄园要维持原样，每个月最少要花费五万左右。”
“五万？”你说的是按揭吧？
“物业费，清洁费，清洁费单说主建筑吧。虾庄园的主建筑是砖木结构，是北欧生产的鱼鳞松木，地板不清楚，但应该也很名贵。为了保护木质，不能使用常用的清洁工具，用工清洁是最好的办法。”陆一航道：“地养护：虾庄园的皮是比较昂贵的无土皮，后期的养护费用远高于工和自然皮，需要施肥、灌溉、除虫、割……优点是排水
能好……”
曹云问道：“还是折现比较实际？”曹云对虾庄园兴趣不足。
高山杏看败家子的眼神：“不要吧！这种庄园有价无市，有市场价，有钱未必能买到。庄园的主通常都不缺钱。”
说话间，谢陆电话来了，曹云接电话，开免提：“谢总好。”
谢陆：“我不太喜欢欠
，怎么样？和你老板商量了吗？”
曹云道：“谢总，我就是个单身汉，住这种庄园会不会遭天谴？”
谢陆笑：“也对，我没考虑到你单身，事业为重……晓月……”
谢陆和晓月说话去了，很没礼貌，也没让曹云等，但是曹云很有耐心的等待。『&;发布页邮箱： )ltxsbǎ@gmail.ｃＯm
三十秒左右，谢陆：“曹律师，你是律师，经常去法院。法院附近有一套公寓，带车位。但价格比不上庄园。”
法院附近？
难道是三区的湖景富区？
湖景区没有别墅，类似商品房的公寓楼。
不高，十层左右，容积率很低，因为住宅楼楼层间距高，住房面积大，加之在市区中心地段，所以也被称呼为富区，每平米十八万，有价无市，几乎没有房源销售。
不仅如此，湖景区在东唐有城市地标的地位。
曹云道：“那我就谢谢谢总了。”这地方好。
“这套湖景区的房子是我个所有，你和我律师顾问联系一下，就这两天把手续办了，明天我让我的律师顾问联系你。”
“谢谢谢总。”不要客气，拿下。
谢陆道：“曹律师，小雨还在警局……”
曹云道：“令狐律师在跟进，我们研究过目前的证物和证词，小雨不会有事。另外谢总，我建议最近数月，你和家先暂时修养。我不了解金俊，但是我认为他现在除了权势和钱外一无所有。最新地址 _Ltxsｄz.�ǒm_我会通过一些渠道了解况后再联系你。”
谢陆：“你办事我还是很放心的，保持联系。”
“好的，谢谢谢总。”
“嗯。”谢陆先挂断电话。
曹云挂断电话，高山杏不满意：“湖景区和虾庄园怎么比？你傻啊，不会把虾庄园卖了，再去买湖景区的房子吗？价格最少差两倍。”
曹云道：“喜欢就好嘛，以后律师要办案，可以暂时先住湖景区。发布\页地址)wwW.4v4v4v.us^从法院跑一趟律师所要一个半小时。”
陆一航道：“我叫了外卖马上到，我们收拾一下，听曹律师分析本次烈焰法庭庭审。”
高山杏打个长长哈欠，对庄园和房子她有兴趣，对庭审没有兴趣。
高山杏因为曹云的缘故勉强把庭审视频看完。
她没兴趣，陆一航和魏君有兴趣，立刻整理茶几，找一次杯子，准备迎接外卖。
曹云问：“云隐呢？”
高山杏一拍掌，陆一航和魏君似乎刚想起来，高山杏道：“云隐在办案。”
“什么况？”曹云惊讶问，云隐竟然会去办案，这委托上辈子造了什么孽？
……
前文介绍过赛车俱乐部有两类，一类是有钱，一类是技术很好的。
少部分有钱因为一些原因会一贫如洗。
云隐就有这么一位原富现穷的朋友。
穷是相对来说，云隐朋友生活还过得去，有一套按揭的房子，有一辆十来万的小车，有一个老婆，有两个孩子，正常过生活。
一天云隐朋友送孩子上学，开车回来的路上，经过行道左拐。
当时左拐绿灯，行为红灯，继续左拐。
就在这时候，路边等绿灯的行牵的一条狗突然窜出，被云隐朋友汽车碾压而死。导航地址WWw.01BZ.cc
警和民警到现场也有些懵圈，按照法律规定，狗没有证，没有栓狗，狗主全责。
如果司机有违规驾驶，司机按照具体况担责。
现在问题是，双方都没过错，是狗的错。
最终派出所和警开具了案件说明和报告，他们无法做出处罚谁的决定，建议通过协商或者起诉处理此事。
汽车修理费为八千元，狗是红藏獒，买幼崽的价格为三万元。
最终狗主将云隐朋友告上法庭，索赔十万元。
理由一，狗价格三万。
理由二，养了八年的狗去世让家很伤心。
婴儿、老和青年生命在赔偿上的价格是不一样的。
这个案子很尴尬，钱不算多，请律师可能本钱都拿不回来。
不请律师，花的钱比请律师花的多。
于是免费律师云隐就接了案子。
经过了磋商和协调，法官建议按照行闯红灯来理赔。
行闯红灯，车主担责30%（东唐的法律，高岩为车主次责，区别不大，不过东唐对黄灯等况有更详细的规定。），不接受
神赔偿，三万元的30%，九千元。更多彩
狗主基本也同意，云隐提出自己朋友修车八千元，狗主必须支付八千的70%，也就是五千六。
狗主不高兴了，云隐也不高兴了，最终协商无果，决定开庭。
曹云听的好气又好笑：“云隐哪根筋不对？法官建议比较有道理的，何必在乎五千多元。”
“他说这是他办的第一个案子，一定要做的漂亮。”
曹云想了一会：“魏君。”
“啊？”
曹云道：“你和狗主联系一下，愿意当他的律师，免费。”
魏君道：“他们有律师。”
曹云道：“你和狗主说，你帮他们追十万，少于十万部分你来出。发布地\址Www.④v④v④v.US(你输了这钱我给，就当是我这位
东的培训费。”
高山杏不解看曹云。
曹云解释：“这是难得的实战机会。平时模拟法庭，没有那种求胜的意愿。同时由大家来当法官并不公平。魏君去了，云隐死要面子，拼了命也要把官司赢下来。魏君，这也是证明你能力的一次绝好机会。真实案例，真实法庭，真实法官，最主要是本案没有法律的解释，怎么打这场官司非常有学问。看得多，不如做的多，真正上场
作一次，几万块钱是非常值得的。云隐和你都在实习期，云隐肯定找到了挂靠的律师，以助理律师身份出庭。你就以一航的助理律师身份出庭。”
曹云：“你们在律师所已经呆了大半年，零零碎碎也接触了不少案子，现在要实际作，我们都不会给你们提供任何意见。反过来说，魏君你如果连云隐也赢不下来，你可以考虑下自己的职业规划，律师这一行是不是真的适合你。”
魏君想了一会，坚决道：“我一定会赢。”
陆一航道：“我有个建议，你最好改变下外表。”魏君刘海很长，遮住眼睛，另外她喜欢低
细语，这些都不符合律师上庭的要求。
高山杏看曹云，这是不是也是曹云的目的。曹云：我没想那么多。
魏君道：“我去打电话。”先联系上狗主。
“嗯。”
魏君去办公室，曹云联系云隐：“……打不赢你就在我们面前学狗叫……魏君你都赢不了？你还是不是男？魏君和你资历差不多，上庭的次数比你少，或者你认为自己比魏君笨？……嗯，这个态度我很欣赏，加油哦！”有声
曹云挂电话，高山杏有些惭愧：“没有对实习律师进行统一的培训，我做老板的责任。”
曹云道：“也不能这么说，一航是自学成才，已经出师独当一面。魏君是没自信，胆量不够。云隐是半桶水，兴趣不足……一航，你想说什么？”
陆一航道：“还记得狼狗案？”
曹云点，一位老太太和一位年轻结婚，许诺送一栋写字楼，离婚时年轻索要写字楼，被曹云灭了。
曹云建议陆一航成为年轻律师，没想到年轻因为嫌律师费高，不同意。
认为自己可以玩的过老太太。
陆一航道：“年轻联系我，希望我当他律师。”
曹云问：“想通了？”
陆一航道：“不是，因为长期吃药，导致其肾脏病变。住院后，钱太太委托律师起了离婚书。现在年轻身体垮了，离婚后拿不到一分钱，所以想请我向钱太太要点钱。”
曹云道：“我早说钱太太心狠手辣了，不过我不太好看你这案子。从法律上来说，钱太太没有
迫年轻吃药，另外才几个月身体就垮，说明他原本身体就不好。加上钱太太有钱，请的律师肯定不差。这可比拿写字楼要难……你如果能赢……老板，是不是可以升为合伙？”
律师所合伙属于一种最高端的劳务关系，律师所抽的比例会非常低，而且有案源优先和挑选权。
但不是字面意义的东。
诸如银河律师所，有十多位专座律师，只有两名合伙，都是五十多岁的，战功赫赫的老律师。
这两名合伙也是银河律师所的镇所之宝。
合伙也有一定的义务，有些律师所规定每年业绩，有些律师所是规定胜率，有些律师所看老板心。
高山杏道：“没问题。”
曹云道：“你那边的案子呢？”
高山杏道：“崔茜连续两次申请延期开庭，目前法庭认同了遗产分割。崔茜继承了富豪的遗产，自然也继承了富豪的债务。崔茜必须偿还富豪侵占的两个孩子的财产。目前在不动产处置权上存在分歧，开庭的原因也在此。”
曹云道：“这案子你们未必会赢。”
高山杏道：“王紫说有一定取胜的把握。输了我方没有损失，赢了，崔茜就一文不值。”
曹云苦笑：“何必呢……好，我不说了。”曹云提起过几次，保障雇主权益就可以了，没必须对崔茜赶尽杀绝。
不过曹云说，高山杏听。
王紫说，高山杏也听。
曹云为了不给高山杏压力，也就不说了。
这个案子，崔茜既然继承了债务，那么有权处理富豪遗产中的不动产吗？
未必有，为了避免恶意处理财产，申请个
产转移资产。
法庭对纠纷遗产，特别是不动产的处置权是很关注的，看况由哪一方处理。
你欠银行的钱，银行会拍卖你的房子，把拍卖所得的钱拿来抵债。
如果你在银行拍卖前，把房子卖了，转移资产怎么算？
不，银行会申请冻结你的房子易权，法院会将房子拍卖，偿还你欠银行的钱。
崔茜的难处在于，欠款额太大，不动产涉及金额太大，加之估价模糊，很难有买家可以一
吞下。
通常这么大笔债务，原被告会协商延期或者分期偿还债务，当然债务有权利不同意，追加利息是法律权益。
崔茜最好的做法是贱价出售不动产，将八十亿的不动产六十亿出售，这样还是会有想办法凑集资金吞下。
不过还债之后，崔茜就没剩几个钱。
但总比被王紫打赢官司要来得强。
曹云觉得，按照目前况，在法院判定债务后，崔茜应该要打广告贱价出售不动产还债，才能争取主动权。
崔茜迟迟没动作，要么因为有侥幸心态，要么就是有别的办法。
曹云很担心崔茜用
力解决这件事。
力解决不了问题，但是可以解决产生问题的。
比如王紫，比如傀儡高山杏。
她们死亡，她们和两个孩子的委托合同就此作废。
通过协商，两个孩子应该愿意接受崔茜的还钱计划。
先开车到主路，然后开上支路，然后就没有了。
因为物业保安不放行。
这个区域有不少豪宅，分部很稀疏，每座豪宅都有自身的特色，是业主定制建造的。
每座豪宅有私
道路，每条道路都有一个保安亭，没有经过主同意，保安不予放行。
因此，维持一个
虾庄园的费用也非常高。
首先物业费一个月就需要四千到一万不等。
其次要维持
地的美丽，就需要定时割，洒驱蚊虫药剂。
庄园内还有一个美丽的该死的白桦林，会有大量落叶，需要清理和打扫，同时树也要治病。
陆一航一板一眼的计算，最后得出结果：“曹律师，
虾庄园要维持原样，每个月最少要花费五万左右。”
“五万？”你说的是按揭吧？
“物业费，清洁费，清洁费单说主建筑吧。
虾庄园的主建筑是砖木结构，是北欧生产的鱼鳞松木，地板不清楚，但应该也很名贵。为了保护木质，不能使用常用的清洁工具，用工清洁是最好的办法。”陆一航道：“地养护：虾庄园的皮是比较昂贵的无土皮，后期的养护费用远高于工和自然皮，需要施肥、灌溉、除虫、割……优点是排水能好……”
曹云问道：“还是折现比较实际？”曹云对
虾庄园兴趣不足。
高山杏看败家子的眼神：“不要吧！这种庄园有价无市，有市场价，有钱未必能买到。庄园的主
通常都不缺钱。”
说话间，谢陆电话来了，曹云接电话，开免提：“谢总好。”
谢陆：“我不太喜欢欠
，怎么样？和你老板商量了吗？”
曹云道：“谢总，我就是个单身汉，住这种庄园会不会遭天谴？”
谢陆笑：“也对，我没考虑到你单身，事业为重……晓月……”
谢陆和晓月说话去了，很没礼貌，也没让曹云等，但是曹云很有耐心的等待。『&;发布页邮箱： )ltxsbǎ@gmail.ｃＯm
三十秒左右，谢陆：“曹律师，你是律师，经常去法院。法院附近有一套公寓，带车位。但价格比不上庄园。”
法院附近？
难道是三区的湖景富
区？
湖景区没有别墅，类似商品房的公寓楼。
不高，十层左右，容积率很低，因为住宅楼楼层间距高，住房面积大，加之在市区中心地段，所以也被称呼为富
区，每平米十八万，有价无市，几乎没有房源销售。
不仅如此，湖景区在东唐有城市地标的地位。
曹云道：“那我就谢谢谢总了。”这地方好。
“这套湖景区的房子是我个
所有，你和我律师顾问联系一下，就这两天把手续办了，明天我让我的律师顾问联系你。”
“谢谢谢总。”不要客气，拿下。
谢陆道：“曹律师，小雨还在警局……”
曹云道：“令狐律师在跟进，我们研究过目前的证物和证词，小雨不会有事。另外谢总，我建议最近数月，你和家
先暂时修养。我不了解金俊，但是我认为他现在除了权势和钱外一无所有。最新地址 _Ltxsｄz.�ǒm_我会通过一些渠道了解况后再联系你。”
谢陆：“你办事我还是很放心的，保持联系。”
“好的，谢谢谢总。”
“嗯。”谢陆先挂断电话。
曹云挂断电话，高山杏不满意：“湖景区和
虾庄园怎么比？你傻啊，不会把虾庄园卖了，再去买湖景区的房子吗？价格最少差两倍。”
曹云道：“喜欢就好嘛，以后律师要办案，可以暂时先住湖景区。发布\页地址)wwW.4v4v4v.us^从法院跑一趟律师所要一个半小时。”
陆一航道：“我叫了外卖马上到，我们收拾一下，听曹律师分析本次烈焰法庭庭审。”
高山杏打个长长哈欠，对庄园和房子她有兴趣，对庭审没有兴趣。
高山杏因为曹云的缘故勉强把庭审视频看完。
她没兴趣，陆一航和魏君有兴趣，立刻整理茶几，找一次
杯子，准备迎接外卖。
曹云问：“云隐呢？”
高山杏一拍掌，陆一航和魏君似乎刚想起来，高山杏道：“云隐在办案。”
“什么
况？”曹云惊讶问，云隐竟然会去办案，这委托上辈子造了什么孽？
……
前文介绍过赛车俱乐部有两类
，一类是有钱，一类是技术很好的。
少部分有钱
因为一些原因会一贫如洗。
云隐就有这么一位原富现穷的朋友。
穷是相对来说，云隐朋友生活还过得去，有一套按揭的房子，有一辆十来万的小车，有一个老婆，有两个孩子，正常过生活。
一天云隐朋友送孩子上学，开车回来的路上，经过
行道左拐。
当时左拐绿灯，行
为红灯，继续左拐。
就在这时候，路边等绿灯的行
牵的一条狗突然窜出，被云隐朋友汽车碾压而死。导航地址WWw.01BZ.cc
警和民警到现场也有些懵圈，按照法律规定，狗没有证，没有栓狗，狗主全责。
如果司机有违规驾驶，司机按照具体
况担责。
现在问题是，双方都没过错，是狗的错。
最终派出所和
警开具了案件说明和报告，他们无法做出处罚谁的决定，建议通过协商或者起诉处理此事。汽车修理费为八千元，狗是红藏獒，买幼崽的价格为三万元。
最终狗主
将云隐朋友告上法庭，索赔十万元。
理由一，狗价格三万。
理由二，养了八年的狗去世让家
很伤心。
婴儿、老
和青年生命在赔偿上的价格是不一样的。
这个案子很尴尬，钱不算多，请律师可能本钱都拿不回来。
不请律师，花的钱比请律师花的多。
于是免费律师云隐就接了案子。
经过了磋商和协调，法官建议按照行
闯红灯来理赔。
行
闯红灯，车主担责30%（东唐的法律，高岩为车主次责，区别不大，不过东唐对黄灯等况有更详细的规定。），不接受神赔偿，三万元的30%，九千元。更多彩
狗主
基本也同意，云隐提出自己朋友修车八千元，狗主必须支付八千的70%，也就是五千六。
狗主
不高兴了，云隐也不高兴了，最终协商无果，决定开庭。
曹云听的好气又好笑：“云隐哪根筋不对？法官建议比较有道理的，何必在乎五千多元。”
“他说这是他办的第一个案子，一定要做的漂亮。”
曹云想了一会：“魏君。”
“啊？”
曹云道：“你和狗主
联系一下，愿意当他的律师，免费。”
魏君道：“他们有律师。”
曹云道：“你和狗主
说，你帮他们追十万，少于十万部分你来出。发布地\址Www.④v④v④v.US(你输了这钱我给，就当是我这位东的培训费。”
高山杏不解看曹云。
曹云解释：“这是难得的实战机会。平时模拟法庭，没有那种求胜的意愿。同时由大家来当法官并不公平。魏君去了，云隐死要面子，拼了命也要把官司赢下来。魏君，这也是证明你能力的一次绝好机会。真实案例，真实法庭，真实法官，最主要是本案没有法律的解释，怎么打这场官司非常有学问。看得多，不如做的多，真正上场
作一次，几万块钱是非常值得的。云隐和你都在实习期，云隐肯定找到了挂靠的律师，以助理律师身份出庭。你就以一航的助理律师身份出庭。”
曹云：“你们在律师所已经呆了大半年，零零碎碎也接触了不少案子，现在要实际
作，我们都不会给你们提供任何意见。反过来说，魏君你如果连云隐也赢不下来，你可以考虑下自己的职业规划，律师这一行是不是真的适合你。”
魏君想了一会，坚决道：“我一定会赢。”
陆一航道：“我有个建议，你最好改变下外表。”魏君刘海很长，遮住眼睛，另外她喜欢低
细语，这些都不符合律师上庭的要求。
高山杏看曹云，这是不是也是曹云的目的。曹云：我没想那么多。
魏君道：“我去打电话。”先联系上狗主
。
“嗯。”
魏君去办公室，曹云联系云隐：“……打不赢你就在我们面前学狗叫……魏君你都赢不了？你还是不是男
？魏君和你资历差不多，上庭的次数比你少，或者你认为自己比魏君笨？……嗯，这个态度我很欣赏，加油哦！”有声
曹云挂电话，高山杏有些惭愧：“没有对实习律师进行统一的培训，我做老板的责任。”
曹云道：“也不能这么说，一航是自学成才，已经出师独当一面。魏君是没自信，胆量不够。云隐是半桶水，兴趣不足……一航，你想说什么？”
陆一航道：“还记得狼狗案？”
曹云点
，一位老太太和一位年轻结婚，许诺送一栋写字楼，离婚时年轻索要写字楼，被曹云灭了。
曹云建议陆一航成为年轻
律师，没想到年轻因为嫌律师费高，不同意。
认为自己可以玩的过老太太。
陆一航道：“年轻
联系我，希望我当他律师。”
曹云问：“想通了？”
陆一航道：“不是，因为长期吃药，导致其肾脏病变。住院后，钱太太委托律师起
了离婚书。现在年轻身体垮了，离婚后拿不到一分钱，所以想请我向钱太太要点钱。”
曹云道：“我早说钱太太心狠手辣了，不过我不太好看你这案子。从法律上来说，钱太太没有
迫年轻吃药，另外才几个月身体就垮，说明他原本身体就不好。加上钱太太有钱，请的律师肯定不差。这可比拿写字楼要难……你如果能赢……老板，是不是可以升为合伙？”
律师所合伙
属于一种最高端的劳务关系，律师所抽的比例会非常低，而且有案源优先和挑选权。
但不是字面意义的
东。
诸如银河律师所，有十多位专座律师，只有两名合伙
，都是五十多岁的，战功赫赫的老律师。
这两名合伙
也是银河律师所的镇所之宝。
合伙
也有一定的义务，有些律师所规定每年业绩，有些律师所是规定胜率，有些律师所看老板心。
高山杏道：“没问题。”
曹云道：“你那边的案子呢？”
高山杏道：“崔茜连续两次申请延期开庭，目前法庭认同了遗产分割。崔茜继承了富豪的遗产，自然也继承了富豪的债务。崔茜必须偿还富豪侵占的两个孩子的财产。目前在不动产处置权上存在分歧，开庭的原因也在此。”
曹云道：“这案子你们未必会赢。”
高山杏道：“王紫说有一定取胜的把握。输了我方没有损失，赢了，崔茜就一文不值。”
曹云苦笑：“何必呢……好，我不说了。”曹云提起过几次，保障雇主权益就可以了，没必须对崔茜赶尽杀绝。
不过曹云说，高山杏听。
王紫说，高山杏也听。
曹云为了不给高山杏压力，也就不说了。
这个案子，崔茜既然继承了债务，那么有权处理富豪遗产中的不动产吗？
未必有，为了避免恶意处理财产，申请个
产转移资产。
法庭对纠纷遗产，特别是不动产的处置权是很关注的，看
况由哪一方处理。
你欠银行的钱，银行会拍卖你的房子，把拍卖所得的钱拿来抵债。
如果你在银行拍卖前，把房子卖了，转移资产怎么算？
不，银行会申请冻结你的房子
易权，法院会将房子拍卖，偿还你欠银行的钱。
崔茜的难处在于，欠款额太大，不动产涉及金额太大，加之估价模糊，很难有买家可以一
吞下。
通常这么大笔债务，原被告会协商延期或者分期偿还债务，当然债务
有权利不同意，追加利息是法律权益。
崔茜最好的做法是贱价出售不动产，将八十亿的不动产六十亿出售，这样还是会有
想办法凑集资金吞下。
不过还债之后，崔茜就没剩几个钱。
但总比被王紫打赢官司要来得强。
曹云觉得，按照目前
况，在法院判定债务后，崔茜应该要打广告贱价出售不动产还债，才能争取主动权。
崔茜迟迟没动作，要么因为有侥幸心态，要么就是有别的办法。
曹云很担心崔茜用
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